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광교 자연앤센트레빌은 600가구 규모로, 공공분양과 지분적립형 주택이 함께 공급되는 단지예요.
전용 84㎡와 전용 59㎡는 분양가와 소유권 취득 방식이 달라요.
공급 유형별 차이
| 구분 | 전용 84㎡ 공공분양 | 전용 59㎡ 지분적립형 |
|---|---|---|
| 공급 형태 | 일반 공공분양 | 지분적립형 분양주택 |
| 분양가 | 8억 9,170만 원 대 | 6억 3,450만 원 대 |
| 소유권 취득 | 입주 시 전체 취득 | 20년간 단계적 취득 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 | 2029년 10월 |
지분적립형은 처음 내는 금액뿐 아니라 남은 지분을 취득하는 계획도 살펴야 해요.
전용 84㎡ 일반공급 조건
전용 84㎡ 공공분양 일반공급은 별도의 소득이나 자산 기준이 적용되지 않는 것으로 안내됐어요.
다만 청약통장과 거주, 무주택 세대주 요건 등을 확인해야 해요.
- 청약통장 가입 2년 이상 경과
- 납입 인정 횟수 24회 이상 충족
- 수도권 거주 무주택 세대주 요건
- 최근 5년 이내 당첨 이력 확인
신혼부부나 생애최초 등 특별공급은 유형별 기준이 달라요. 해당 모집공고에서 자격을 확인해야 해요.
전용 59㎡ 지분 취득 방식
전용 59㎡ 지분적립형은 입주 시 분양가의 25%를 먼저 내요.
이후 남은 지분을 20년에 걸쳐 단계적으로 취득하는 방식이에요.
- 5년, 10년, 15년 차에 각 20% 취득
- 20년 차에 남은 15% 최종 취득
취득 전 지분에 드는 비용도 있어요.
공공지분에 대한 임대보증금이 발생하고, 아직 취득하지 않은 지분에는 임대료 성격의 비용이 들어요. 지분 취득 비용과 함께 자금 계획에 반영해야 해요.
청약과 당첨자 발표 일정
안내 당시 특별공급 접수는 마무리됐고, 일반공급 1순위 접수가 진행 중이었어요.
- 일반공급 1순위 접수: 11월 10일
- 공공분양 당첨자 발표: 11월 17일
- 지분적립형 당첨자 발표: 11월 18일
- 공공분양 정당계약: 11월 21일부터
- 지분적립형 정당계약: 2027년 1월
두 유형은 발표일과 계약 일정이 달라요. 서류 제출 기간도 각각 확인해야 해요.
일부 일정에는 연도가 명시돼 있지 않아 현재 진행 여부는 알 수 없어요. 중복 신청 제한과 함께 청약홈 모집공고에서 해당 일정과 조건을 확인하는 것이 필요해요.
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