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임대차계약서 사본이 필요할 땐? 주민센터 방문 또는 인터넷등기소에서 간편하게 발급 가능! 확정일자 확인 방법, 준비물, 수수료, 발급 꿀팁까지 한눈에 정리했습니다.
임대차계약서 사본 발급 받는 2가지 방법
1. 주민센터 방문 (오프라인 발급)
직접 동 주민센터에 방문하면 발급받을 수 있어요. 단, 아래 조건을 꼭 확인하세요.
- 대상: 확정일자 받은 임대차계약서만 가능
- 준비물: 본인 신분증
- 주민센터 방문
- ‘임대차정보제공 요청서’ 작성
- 확정일자 확인 후 사본 출력 가능
✅ 확정일자 없는 계약서는 발급이 불가하니 먼저 확인하고 방문하세요.
2. 인터넷등기소 이용 (온라인 발급)
온라인 발급은 빠르고 간편해서 요즘 가장 많이 사용하는 방법이에요.
- 조건: 확정일자 부여된 계약서만 가능
- 준비물: 공동인증서 또는 간편인증 (카카오, PASS 등)
- 인터넷등기소 접속
- 로그인 → ‘확정일자 조회/발급’ 메뉴 클릭
- 주소 또는 계약자명으로 검색
- 해당 계약서 선택 후 사본 발급 신청
- 수수료 500원 결제 → PDF 저장 및 출력
📌 꿀팁: PDF로 저장해두고 클라우드나 이메일에 백업해두면 유용하게 활용할 수 있어요!
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사본 발급 시 꼭 알아야 할 사항
| 체크리스트 | 설명 |
|---|---|
| 개인정보 유출 방지 | 주소, 주민번호 포함 → 파일은 비밀번호 설정 추천 |
| 확정일자 여부 | 발급 가능한 계약서는 확정일자 받은 것만 |
| 내용 확인 | 금액, 날짜, 서명 등 원본과 일치하는지 반드시 검토 |
| 이중 보관 | PDF는 클라우드에, 인쇄본은 서류철에 보관 |
※ 실제 사례: 사본 없어서 보증보험 가입 지연된 분도 있었어요. 미리 챙겨두면 손해 안 봅니다!
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자주 묻는 질문 FAQ
Q. 확정일자가 뭔가요?
→ 임대차계약서에 법적 효력을 부여하는 등록일. 등기소나 주민센터에서 찍어줍니다.
Q. 제3자가 대신 신청할 수 있나요?
→ 불가능합니다. 계약자 본인만 발급 가능합니다.
Q. 오래된 계약서도 발급되나요?
→ 통상 5년까지는 보관되며, 이후는 열람이 제한되거나 삭제될 수 있어요.
Q. 수수료는 얼마인가요?
→ 인터넷등기소 기준 1건당 500원입니다. 카드 결제 가능.
정리하자면, 사본 발급은 귀찮지 않아요!
임대차계약서 사본, 분실했다고 너무 걱정 마세요.
주민센터 방문이나 인터넷등기소 접속만 하면 언제든지 재발급 가능하니까요.
특히 보증금 반환이나 대출, 전입신고, 분쟁 해결할 때 증거 자료로 반드시 필요한 서류인 만큼, 이참에 PDF 저장 + 인쇄본 보관까지 해두는 걸 추천드려요!
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