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조상 명의로 된 숨은 토지, 온라인으로 무료 조회할 수 있는 방법을 정리했습니다. 신청 조건, 필요 서류, 실제 사례까지 자세하게 안내드려요.
1. 조상땅찾기 서비스란?
조상땅찾기 서비스는 사망한 가족(직계존속)이 생전에 본인 명의로 보유한 토지가 있는지를 정부 시스템을 통해 조회할 수 있도록 만든 제도입니다.
📌 왜 이게 필요하냐면?
- 상속재산 파악이 안 될 경우
- 오래된 조상 명의로 등기된 채 잊혀진 토지가 있을 경우
- 무연고지, 묘지 관련 분쟁 방지
이런 사례가 실제로 매년 수만 건 발생하고 있습니다.
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2. 누가 신청할 수 있나요?
| 신청자 구분 | 자격 조건 |
|---|---|
| 직계비속 | 사망한 부모, 조부모, 증조부모의 땅을 찾고자 하는 경우 |
| 배우자 | 사망한 배우자의 명의 토지 |
| 대리인 | 위임장 및 위임인의 서류 첨부 시 가능 |
📌 조건 요약
- 신청자는 사망한 조상의 직계비속일 것
- 가족관계증명서, 사망진단서 또는 제적등본 필요
- 대리인은 위임장 + 인감증명서 필요
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3. 조회 방법: 온라인 or 오프라인 선택 가능
① 오프라인 방문 신청
방문처: 전국 시군구청 민원실 또는 국토교통부 토지이용서비스 센터
준비물:
- 신청서(현장 작성 가능)
- 신청인 신분증
- 제적등본(조상 사망 사실 포함)
- 가족관계증명서
신청 비용: 무료
소요 기간: 보통 7일 이내 결과 회신
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② 온라인 조회 (추천!)
요즘 가장 많이 이용되는 방법입니다. 빠르고 간편하게 휴대폰 인증만으로 가능!
- 링크 접속 후 신청 페이지 이동
- 이름, 생년월일 등 기본 정보 입력
- 본인 인증 (카카오, PASS, 휴대폰 인증 가능)
- 조상 정보 입력 (성명, 생년월일, 사망 연도 등)
- 조회 신청 → 결과는 문자 or 이메일로 회신
📌 꿀팁: 일부 조회 건은 등기부등본 출력도 가능하며, 주소/지번 확인이 가능합니다.
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4. 실제 조회 성공 후기
- 📍 서울 / 30대 직장인 A씨
“외할아버지 이름으로 된 땅이 진짜 남양주에 있었어요... 아무도 몰랐던 건데, 이거 안 해봤으면 그냥 사라졌을 수도…” - 📍 부산 / 60대 여성 B씨
“아버지 사망 이후 상속 진행 안 했었는데, 조회해보니 미등기 토지 2필지 나왔고 상속 절차 바로 밟았어요.” - 📍 대구 / 청년 C씨
“호기심에 해봤는데, 진짜 조회 결과가 있어서 가족들끼리 상의해서 상속 진행 중이에요.”
5. 자주 묻는 질문
Q. 조상이 돌아가신 지 오래된 경우에도 되나요?
→ 네! 제적등본만 있으면 100년 전 조상도 가능합니다.
Q. 살아계신 조상도 조회할 수 있나요?
→ 아니요, 사망자에 한해 조회 가능합니다.
Q. 비용은 전혀 없나요?
→ 네, 조회는 완전 무료입니다.
Q. 조회 결과는 어디서 확인하나요?
→ 문자 또는 이메일, 마이페이지에서 PDF로 출력도 가능합니다.
정리하자면, 안 해볼 이유가 없습니다
- ✅ 신청자격만 맞으면 누구나 가능
- ✅ 조회는 무료
- ✅ 온라인 3분 신청 가능
- ✅ 실제로 "몰랐던 조상 땅" 나오는 사례 다수
단 한 번의 클릭이 상속 재산을 지킬 기회가 될 수 있습니다.
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